首先我们需要知道今年的土地总供给有多少，今年到底有多少土地可供竞标。在政府颁布措施后就可以知道今年的土地总供给了。

　　

　　其次，我们需要知道土地今年的总需求。怎么算总需求？第一步，先看今年的订单。谁的订单量大于了现有生产线的产能，那他就可能成为你潜在的土地竞标对手。以此为例：汽车行业的订单都差不多，虽然有的汽车今年生产线产能<订单量，但订单量和现有生产线的产能差的不多，他们去抢的概率不是太高（那就等贷款出结果后再确定）。家电行业就家电5的订单多，他一定会去做土地竞标的。

　　

　　

　　第二步，看贷款来确定谁一定会抢土地。结合订单，基本可以确定，家电5订单又多，贷款也是2个多亿，那他抢土地100%就确定了。而汽车2，现有的产能投入加班后刚好可以满足订单，但却拿了3个多亿，汽车行业1500的订单根本就不需要3个亿的资金成本，那汽车2绝对就是要抢土地扩线。再有钢铁2还抢了2个亿，对钢铁公司来说，只要有销售钢材，基本上不会贷2个亿的，既然贷了，那他可能会成为土地潜在竞争对手（当然不排除钢铁公司没有销售，想贷款来竞标铁精粉劳动力）。

　　

　　第三步，看钢铁公司铁精粉竞标结果（当然，如果钢铁只贷款几千万，就不用看第三步了）。通过竞标结果，看到钢铁2的铁精粉有90万吨，而现有的生产线产能绝对是小于90万吨铁精粉的。钢铁公司有那么多铁精粉，也销售量大量钢材，销售收入也不少，还另外贷款了2个亿，那钢铁2 也绝对是要抢土地扩线的。

　　

　　

　　将订单竞标、商业贷款、铁精粉竞标的结果结合一起，就知道今年谁会抢土地扩线。土地的需求亩数也就能得到。当土地总需求≤土地总供给，那么土地报价就可以报土地底线1000万/亩。这样成本也就节省了几百万甚至上千万。你也再也不是接盘高价地的冤大头了。